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寧波
怎么對離婚的房產分割？
在夫妻的共同財產中，相信很多人都是比較看重房產的吧，尤其是現在正是我國房價在普遍上漲的時候，如果在離婚的時候可以分得一套房產，那可以說就是很好的了。不過實踐中，應該怎么對離婚的房產分割呢?接下來，律霸小編為你做詳細解答。
一、婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
二、對父母出資為子女購房：
1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
三、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的：
1、婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;
3、該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
五、對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
相關法條鏈接：
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第五條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
這是夫妻解除婚姻關系的時候必須要做的，要是沒有處理清楚，自然也是不會允許夫妻離婚。當然現實中很有可能出現一方擅自轉移夫妻共同房產的情況，那在離婚之后的一年內另一方發現了該問題，也是可以向法院提起訴訟，要求對這部分房產作出分割。
2020年夫妻財產約定協議書范本
2020年離婚財產分割最新規定,離婚后夫妻財產如何分割
一方出軌，會影響夫妻財產分割嗎？
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