婚后買的房離婚房產要平分嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 203人看過

結婚了很多夫妻都會買房建筑自己的小家庭,然而由于某些原因有些夫妻關系破裂,走上離婚的程序。在離婚過程中需要對雙方財產進行處理,房子所有權的處置就是一個重要問題。對于婚后買的房離婚房產要平分嗎?請看下文。

一、 婚后夫妻出資買房,離婚房產分配依據:

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

1.工資、獎金;

2.生產、經營的收益;

3.知識產權的收益;

4.繼承或贈與所得的財產;

5.其他應當歸共同所有的財產。

新婚姻法房產分割,根據《婚姻法解釋(二)》的精神,增值部分基于一方個人財產投資在婚后取得的收益,這種收益法律也視為夫妻共同財產。

對于夫妻對共同所有的財產,夫妻雙方有平等的處理權。

二、婚后由父母出資買房,離婚后房產分配如下:

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說,如果父母在婚后為子女買房,房產證上是誰的名字,房產就歸誰。

2、當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說,除非父母有明確意思表示贈與一方,否則婚后為子女購房出資應視為對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是在出資買房時作出,而并不是在參與訴訟時作出,且意思表示應當明確。

3、雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。

4、婚姻關系存續期間,雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。

5、結婚時一方將房產贈予另一方,如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。

要根據出資人是夫妻雙方,還是雙方父母,以及產權登記來確定。如果是夫妻倆買的房那就屬于夫妻的共同財產,離婚時理應平分,但如果是父母買的,就要看是登記為子女一方的產權,還是贈與給雙方的了,要分情況而定。當然,如果婚前簽訂了財產協議,并進行了公正處理,那就要按協議規定來處理了。


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