在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子過戶費是多少？
一般的房屋過戶是需要按照規定交納一定的稅費，有條件的情況下甚至會交出很高的稅費支出，但是也有個別特殊情況可以使稅費支出保證在最低，夫妻離婚是其中一種方法，那么夫妻離婚房子過戶費是多少呢，我們通過下文來了解一下。
一、夫妻離婚房子過戶費是多少？
夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。 需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離婚證書，經過公證的離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方， 只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。 前提，住房貸款還清，無抵押。
二、一般房屋過戶費用
1、繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
2、贈與主要費用 個稅 契稅 公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
通過上文我們可以知道夫妻離婚房子過戶費是多少，對于夫妻之間房產的過戶，不需要繳納稅費，只需要一定的工本費通常在100元左右就可以了，持有相關離婚證件雙方一起到房管辦理過戶手續即可，這也成為了很多人最常用的過戶方法。
繼承房產過戶費用怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一方實施家暴或虐待，離婚時需要承擔哪些賠償
2020-12-09涉外婚姻中介公司違法嗎
2021-03-24新《商標法》幾大亮點
2021-02-14銀行卡被騙要怎么報案
2021-01-23申請減刑假釋滿足哪些條件
2020-11-13監視居住最長不得超過幾個月
2021-01-24承兌匯票丟失如何掛失
2021-01-13申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11交通事故致人死亡該如何定罪
2020-11-21股票遺產繼承有期限嗎
2020-12-19能拿別人的房產證去做抵押嗎
2021-03-21提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12打零工算雇傭關系嗎
2021-03-19建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31如何才能正確的規避購房交易中風險呢
2021-02-03終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20勞務工需要簽什么合同
2021-01-18上海主動離職補償金標準
2021-01-272020年疫情期間辭退員工怎么補償
2021-02-13