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工期延誤索賠怎樣計算
【網(wǎng)友咨詢】
工期延誤索賠怎樣計算?
【律師解答】
工期延誤索賠的計算方法：
1)總費用法：較簡單，基本思路：按現(xiàn)行計價規(guī)定計算索賠值，另外也可按固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎(chǔ)加上管理費和利潤、稅金等作為索賠值;
使用總費用法計算索賠值應(yīng)符合以下幾個條件：
①合同實施過程中總費用計算是準確的，工程成本計算符合現(xiàn)行計價規(guī)定，成本分攤方法、分攤基礎(chǔ)選擇合理;實際成本與索賠報價成本所包括內(nèi)容應(yīng)一致;
②承包商的索賠報價是合理的，反映實際情況;
③費用損失的責任，或干擾事件的責任與承包商無任何關(guān)系。
2)分項法：按每個或每類干擾事件引起費用項目損失分別計算索賠值的方法。
特點：比前者復(fù)雜，能反映實際情況，為索賠報告的進一步分析提供依據(jù)，應(yīng)用面廣。
3)因素分析法：亦稱連環(huán)替代法，將各指標按客觀存在的經(jīng)濟關(guān)系，分解為若干因素指標連乘形式。
索賠依據(jù)：
1.雙方往來的信件及各種會議,會談紀要.
2.招標文件、施工合同文本及附件、補充協(xié)議、施工現(xiàn)場的各類簽認記錄,經(jīng)認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等.
3.發(fā)包人或者工程師簽認的簽證.
4.氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明.
5.國家有關(guān)法律法令政策性文件.
6.施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現(xiàn)場的有關(guān)文件(施工記錄備忘錄施工月報施工日志等)及工程照片.
7.工程核算資料,財務(wù)報告,財務(wù)憑證等，各種驗收報告和技術(shù)鑒定.
8.工程有關(guān)的圖片片和錄象，.備忘錄,對工程師或業(yè)主的口頭指示和電話應(yīng)隨時書面記錄,并請給予書面確認.
9.投標前發(fā)包人提供的現(xiàn)場資料和參考資料.
10.其他,如官方發(fā)布的物價指數(shù),匯率,規(guī)定等
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