房產是一個家庭重要的固定資產，在雙方辦理離婚手續的時候，要對房產的分割做出明確約定。有時候，房子是由一方婚前購買的，并不屬于夫妻婚后財產。這種情況是非常容易引發糾紛的，那么新婚姻法婚前房產分割如何處理？小編結合有關法律知識給大家講一講。

一、新婚姻法婚前房產分割如何處理？

根據《婚姻法》的規定，夫妻一方的婚前財產屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。婚前已經取得產權證的房產，屬于一方的婚前財產沒有爭議；而婚后取得產權證的房產如何定性，現階段我國法律沒有明確規定，司法實踐中也存在爭議。但根據民法理論和所有權取得方式，此房產應屬于出資一方的婚前個人財產，而不是夫妻共同財產。

一般來說，婚前財產協議是指男女雙方對各自婚前、婚后所得的財產的歸屬所作的約定。約定的內容可以是歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

婚前財產協議的法律依據是《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。”根據本條的規定，對婚前、婚后財產所有權的歸屬所作的約定既可以在婚前辦理，也可以在婚后均可，不受婚姻登記與否的限制。

二、離婚財產分割原則是什么？

根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；

4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益；

通常來說，一方在婚前購買的房產應該屬于個人財產，新婚姻法婚前房產分割的原則是誰購買，房子歸誰。如果是貸款購房，產權記在一人名下，而婚后兩人共同還貸的，在涉及到離婚財產分割的時候，房子還是歸產權人所有，對于房子增值部分和共同還貸部分，得到房子的一方要折價補償給對方。

2020離婚財產分割的原則是怎樣的

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離婚,婚后加名的房產分割