在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活條件水平提高，與之而來的人們的思想觀念也得到了改變，具體的表現(xiàn)那就是人們也越來越更加理性，對于婚姻夫妻財產(chǎn)問題，大家都理性對待。那么，如果夫妻雙方結婚，新婚姻法婚后房產(chǎn)歸屬是怎樣規(guī)定的呢?跟著小編的腳步一起來了解一下吧。

一、新婚姻法婚后房產(chǎn)歸屬是怎樣規(guī)定的?

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

夫妻一方在婚前購買房產(chǎn)并登記在該方名下，另一方主張其在買房時亦有出資且婚前買房目的即為結婚共同居住，如果并無充分證據(jù)顯示有關款項屬于借款或者贈與等其他性質(zhì)，人民法院應當認定雙方按照各自的出資比例共有房產(chǎn)。

方案：若是婚前買的房產(chǎn)，雙方都有出資，但只登記在一方名下，為了保障另一方的權益，另一方應要求該方簽訂一個協(xié)議，明確雙方的出資及應占房產(chǎn)的比例是多少，再做一個公證，同時出資方也要保留好相關出資的證據(jù)，如銀行紀錄等。這樣就能較好的保護婚前出資但房產(chǎn)證上無名字的人的權益。

夫妻一方婚前出資購買房產(chǎn)，登記在夫妻雙方名下，如雙方未對該房產(chǎn)作出特別約定，應認定該房產(chǎn)為夫妻共同所有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。

二、新婚姻法有關房產(chǎn)加名的相關規(guī)定

房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。

三、有房無貸在房產(chǎn)證上加名字流程

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

綜上所述，關于新婚姻法婚后房產(chǎn)歸屬的問題，關鍵是在于判別房產(chǎn)屬于共同房產(chǎn)，還是一方的私人財產(chǎn)，這就涉及到多種多樣的情況了，還是一個比較復雜的問題。由于人們對于結婚后房產(chǎn)歸屬問題的重視，這也導致了關于婚前婚后房產(chǎn)加名字這樣的事情的頻繁發(fā)生。

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