在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前一方付首付的房屋是誰的
【為您推薦】永昌縣律師 ? 平湖市律師 ? 屏山縣律師 ? 香洲區律師 ? 旺蒼縣律師 ? 泗洪縣律師 ? 彭州市律師 ??
有的人在結婚之前就會選擇先貸款購買一套房屋，而此時僅僅是在婚前給了首付，婚后可能是由夫妻共同還貸，當然也有可能是自己還貸。那么像這種婚前一方付首付的房屋應該算誰的呢？下面，律霸小編為你做分析介紹。
一、婚前一方付首付的房屋是誰的
一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
二、嫁妝是婚前個人財產嗎
嫁妝算婚前財產還是婚后財產要根據情況來判斷，如果是二人在領取結婚證之后購置并且雙方沒有對嫁妝的歸屬作出約定的，按照《婚姻法》第十七條的規定，夫妻關系存續期間取得的財產，除了法定和約定的屬夫妻一方所有的外，都屬于夫妻共同財產。如果是在領取結婚證之前購置并且雙方對該財產的歸屬沒有約定的，屬于一方婚前財產。因此離婚時嫁妝根據上述原則分割。
但在司法實踐中，嫁妝一般視為女方的婚前財產，因此屬于夫妻一方的個人財產。女方為結婚購置的嫁妝，雖然是在結婚登記以后，舉行結婚儀式之前購買，但夫妻雙方沒有實際生活在一起，沒有共同的勞動和收入。購買財產的資金大多是女方的父母或其他的近親屬，少數也有夫妻一方婚前個人的收入。在審判實踐中，離婚案件的當事人對該類財產的歸屬一般不持異議，認為女方陪嫁的財產就是其個人財產，男方購置財產就是男方的財產。這樣處理起來也比較符合風俗習慣，當事人容易接受，也可以避免矛盾激化，符合公序良俗的要求。
就婚前一方付首付的房屋，由于婚后還貸的情況比較多，因此只能根據實際的情況進行分析判斷，才能知道這樣的房屋屬于誰。當然婚前貸款購買的房屋，只能登記一個人的名字，只有在還完了銀行的貸款之后，才能加上配偶的名字。要是認定婚前房產屬于夫妻一方所有的話，那么在離婚的時候另一方就不能主張對該房產進行分割。不過就房產在婚姻關系存續期間的增值部分，則可以要求進行分割。
婚前房產加上女方名字有效嗎
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些動產不得成立留置權
2021-03-04法律援助范圍
2021-03-16網上傳播隱私信息如何處理
2021-03-11交通事故處理注意什么事項
2021-01-02交通賠償訴訟怎樣提交證據？
2021-02-04精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22委托律師合同能解除嗎
2020-12-05按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21什么是專業的房地產評估
2021-03-18物業有權利拆除違建嗎
2021-03-12公司正常清算人員如何處理
2021-02-21五一勞動節幾天三薪
2020-12-19意外傷害保險的賠償范圍規定是什么
2021-01-31人身保險時效是如何規定的
2020-11-30保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17雇主責任險案例
2021-01-12什么是出口產品責任保險？
2020-11-21承攬合同與承包合同的區別是什么
2021-02-21土地承包經營權什么情況下變動
2021-01-05