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房子只有購買合同可以保全嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 129人看過

一、房子只有購買合同可以保全嗎

房屋只有購房合同，未取得房產(chǎn)證的，房屋是請求保全的范圍或者與案件有關(guān)的，就可以申請保全。

第一百零一條?訴前財產(chǎn)保全

利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

第一百零二條?保全范圍

保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條?人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

二、財產(chǎn)保全解除方法會有哪些

根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況時，可以解除財產(chǎn)保全：

1、訴前申請財產(chǎn)保全的，在保全措施采取后，利害關(guān)系人15日內(nèi)未起訴的;

2、被申請人向依有關(guān)規(guī)定人民法院提供擔(dān)保的;

3、申請人在財產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的;

4、被申請人申請復(fù)議，法院據(jù)此作出新裁定，撤消原財產(chǎn)保全裁定的;

5、被申請人依法履行了人民法院判決的義務(wù);

6、對被申請人的財產(chǎn)予以凍結(jié)、查封或者扣押是有期限的，一般情況下，一次凍結(jié)的有效期為6個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。如果期限屆滿，而人民法院有沒有裁定繼續(xù)采取保全措施的，原保全措施自動解除。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋只有購房合同，未取得房產(chǎn)證的，房屋是請求保全的范圍或者與案件有關(guān)的，就可以申請保全。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。

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