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寧波
房產保全需要什么抵押
房產保全需要什么抵押
根據現行法律規定，當事人申請財產保全應當提供擔保。也就是說，既然你申請法院查封另一方的財產，你就應當在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產作為擔保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿一方提供的擔保彌補損失。
申請財產保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產擔保，也可以用第三方既擔保人的財產擔保。當事人或擔保人如果用現金擔保，擔保數額一般要等同于欲保全財產的數額。如果要保全房屋，最好也用房屋作為擔保，只要兩套房屋的價格相當，或略差一些，一般法院都會同意受理。如果拿現金擔保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋價格的現金作保，只需要相當于房屋一定比例的現金即可。
用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：
(1)財產保全申請書
(2)財產保全擔保書，該擔保書需要全體產權人簽名
(3)產權人身份證復印件
(4)用來作擔保的房屋產權證原件
(5)要查封的房產的產權登記冊或產權證
(6)申請法院保全的保全費用
2.用現金作保
這種情況下，要提供的材料有：
(1)財產保全申請書
(2)財產保全擔保書。如果用現金作為擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔保，而只能用申請人名下的現金作擔保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關貸款手續及資金流轉相關的證據都要留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔保的資金也是共同財產，那申請保全一方可又是填麻煩了。
(3)將作為擔保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。
(4)要查封的房產的產權登記冊或產權證
法院如果受理了財產保全的申請，會派員到房地產交易中心，將保全的裁定交至房地產交易中心，該裁定會規定房產在一定期限不準買賣。
什么是財產保全
財產擔保就是申請人在申請財產保全時向人民法院提供的擔保，如果因保全錯誤為備申請人或案外人造成損失，申請人或擔保人應予賠償的制度.在司法實踐中，相應的把財產保全擔保分為訴前保全擔保和訴訟保全擔保。
所以呢，房產保全也不是呢么簡單的事，手續也是需要很多的，而且，你需要具有相同價值的物品去擔保，也就是，在法庭上，二者等價，如果你沒有足夠的經濟實力，這條路走起來有點艱難，但是，他卻很值得信賴。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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