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辦理土地轉讓辦法以及流程是怎樣的
辦理土地轉讓辦法以及流程是怎樣的
一、辦事程序
由轉讓雙方當事人提出書面申請-利用股受理審查是否符合轉讓條件-現場勘測-地價評估-填寫轉讓申請審批表-利用股審核-報局批準-簽定國有土地使用權轉讓合同。
二、轉讓方須報材料
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料
4、土地評估報告
5、圖件資料
6、土地轉讓專項審計報告
7、營業稅上繳證明材料
三、受讓方須報材料
1、項目批復原件
2、企業法人營業執照、法人身份證明材料等
3、上繳財局契稅證明
4、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料
四、雙方共同提供的資料
1、土地轉讓申請
2、土地使用權轉讓合同
五、如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關手續
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