一、個人欠債夫妻共同房產能拍賣么?

不可以，夫妻一方個人債務，法院有權利執(zhí)行夫妻共同房產中一方的份額。另外，必要的居住場所可以查封，不能拍賣的。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。

查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執(zhí)行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

《婚姻法解釋二》第二十四條規(guī)定：“債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、哪些是夫妻個人債務?

1、夫妻一方或雙方的婚前債務。

夫妻共同債務是基于夫妻關系的確立為前提的，如果沒有夫妻關系，便談不上什么夫妻共同債務?；橐鲫P系建立前，夫妻雙方是彼此獨立的沒有法律聯系的民事主體，任一方所舉之債當然是其個人債務。

2、婚內約定由個人承擔的債務。

正如婚前個人債務可以通過約定而使之成為夫妻共同債務一樣，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間因共同生活所負的共同債務也可以約定為個人債務。但是，這種約定不得以逃避債務為目的，否則該約定是無效的。而且，夫妻將共同債務約定為個人債務的效力只對夫妻雙方內部而言，該約定不能對抗第三人，除非有證據證明第三人明知或同意該約定。如果有證據證明第三人明知或同意該約定，夫妻仍應就該債務承擔連帶清償責任。

3、夫妻一方以個人財產從事經營活動所負的債務。

無論是否在婚姻關系存續(xù)期間內，夫妻任一方對自己的個人財產有完全的獨立支配的權利。因夫妻一方以個人財產從事經營所負的債務理應為一方的個人債務，除非夫妻明確約定為共同債務。

4、夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務的人所負擔的債務。

在夫妻家事代理權范圍外，對外負債應由夫妻雙方合意而產生，夫妻一方擅自舉債的行為與夫妻的對方沒有法律上的權利義務關系，不符合連帶債務的特征。如果夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務的人而產生債務，則該債務為夫妻一方的個人債務。

5、夫妻一方因侵權行為或犯罪行為所產生的債務。

侵權行為或犯罪行為對受害人的人身或財產造成損害，必然要承擔相應的法律責任。

6、管理或成就夫妻一方個人財產時所負的債務

夫妻一方的個人財產，不論是自己管理還是委托他人管理，又此產生的債務顯然屬于一方的個人債務。因為該債務是基于一方的個人財產而產生，該財產的利益為一方所獨自享有，根據權利義務對等原則，夫妻另一方不享有財產權利，當然不用承擔因管理財產而生發(fā)的債務。

7、夫妻一方以個人財產或擅自以夫妻共同財產為他人提供擔保所發(fā)生的債務。

夫妻任一方對個人財產擁有所有權，任一方以個人財產對外提供擔保不為法律禁止，但由于擔保行為而發(fā)生的債務另一方則無須承擔連帶清償責任，當然夫妻約定或相對方事后追認的情形除外。對于夫妻共同財產，一方在為對外擔保行為時應征得夫妻另一方的同意，除非事后夫妻有明確約定或夫妻另一方作事后追認，否則一方要單獨承擔責任。

綜上所述，像是這種情況，其實法院查封夫妻共同房產的可能性都不大，更不用說是拍賣夫妻共同房產了。因為，關系存續(xù)期間的個人債務只能用個人的合法財產去償還，如果實在沒有其他可以償還的辦法了的話，只能考慮和另一半平等的分割該套房產，由法院直接拍賣是不現實的。

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