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寧波
買拆遷房需要交土地出讓金嗎
一、土地出讓金
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
二、買拆遷房需要交土地出讓金嗎
土地使用權(quán)出讓金的收取標準如下：
1、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
2、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
3、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準:被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
4、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補辦出讓應(yīng)補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個土地出讓金一般來說都是屬于劃撥性質(zhì)的，自己購買的是拆遷房的話，如果是屬于農(nóng)村中的那種，那么是需要繳納土地出讓金的，這個土地出讓金的費用還不少，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
暨南大學法律碩士，深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學功底深厚，熟悉民商事領(lǐng)域，沉穩(wěn)干練，誠實守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團隊意識。風險防范意識強，邏輯思維慎密，較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。
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