夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有什么

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

1、?隱匿房產(chǎn)

這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟收入比較好的家庭，夫妻雙方一方收入較高，又有心計，離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn)，另一方毫不知情；在離婚分割時該房產(chǎn)也就不再分割財產(chǎn)之列。這種情況的取證比較困難，需要受害一方的關(guān)注和調(diào)查。

2、擅自轉(zhuǎn)讓的

夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財產(chǎn)的房屋給賣掉了，如何處理呢?這種情況應(yīng)視具體情況而定，通常是對于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護不動產(chǎn)善意第三人的利益的原則。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件，從而使第三人的合法善意的情況下交易、過戶成功。出現(xiàn)這種情況，法律一般會保護交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進行分割。至于，低價轉(zhuǎn)讓的造成的損失，應(yīng)該由過錯方承擔(dān)。

3、以他人名義購房的

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以他人名義購置房產(chǎn)，離婚后再過戶到自己名下的。這種情況也需要當(dāng)事人調(diào)取大量的證據(jù)，且難度很大。主要在對方出資渠道和時間上下功夫。

離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么處理

根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，家庭財產(chǎn)分夫妻個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)。

離婚時，個人財產(chǎn)歸個人，而夫妻共同財產(chǎn)則要進行分割。一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)行為的，分割夫妻共同財產(chǎn)時可以少分或不分；

此外，如果一方離婚后才發(fā)現(xiàn)另一方隱藏了財產(chǎn)，則不管離婚多長時間，都可以在發(fā)現(xiàn)之日起2年內(nèi)提起分割隱藏財產(chǎn)的訴訟。

離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，要承擔(dān)很大風(fēng)險。法院在審理離婚官司時，如果確認(rèn)一方存在惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，將會對該財產(chǎn)進行重新分割，判決中會根據(jù)具體情況少分或不分給轉(zhuǎn)移財產(chǎn)一方，以此維護另一方權(quán)益。

轉(zhuǎn)移財產(chǎn)還可能惹禍上身。轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn)，往往要通過虛假交易或偽造借貸憑證來完成。依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙法院審理案件的，法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。

一些離婚官司當(dāng)事人提出，自己打離婚官司時缺少準(zhǔn)備，想不到對方卻“精心布局”，事后取證難導(dǎo)致不容易贏得了官司。對此，一旦夫妻關(guān)系面臨破裂，為防止一方單方面處置財產(chǎn)，應(yīng)避免財權(quán)由一人掌控。

如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產(chǎn)，包括以孝敬父母、捐贈等名義將財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，另一方最好及時干涉。如果已經(jīng)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)及時進行訴訟保全和訴前保全。

離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)會有什么后果

有的當(dāng)事人在離婚前或在離婚訴訟中，常常轉(zhuǎn)移或隱匿共同財產(chǎn)，比如轉(zhuǎn)移銀行存款、股票、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記等，以為轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)就可以萬事大吉。實際上轉(zhuǎn)移財產(chǎn)往往會留下相關(guān)證據(jù)，結(jié)果卻導(dǎo)致因惡意轉(zhuǎn)移而少分財產(chǎn)。

因此轉(zhuǎn)移財產(chǎn)務(wù)必謹(jǐn)慎，雖然手段“高明”，如果留下證據(jù)可查那就要自食其果了。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

1、如果是在離婚訴訟中發(fā)現(xiàn)對方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的行為，一經(jīng)認(rèn)定，在分割夫妻共同財產(chǎn)時可以少分或者不分。

2、如果一方在起訴離婚時就夫妻共同財產(chǎn)向法院申請了財產(chǎn)保全，法院也作出了財產(chǎn)保全的裁定，同時對夫妻共同財產(chǎn)進行了查封、扣押或財產(chǎn)已被清點并責(zé)令其保管，而另一方仍然實施隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的行為，人民法院這時可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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