国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

鄭州宅基地建房拆遷如何補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 491人看過(guò)

鄭州宅基地建房拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

(一)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償

“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,

如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

(二)宅基地及房屋補(bǔ)償方式

土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是置換補(bǔ)償,二是貨幣補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,

具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府制定,下級(jí)政府所制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級(jí)政府制定的安置標(biāo)準(zhǔn),在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,

具體的內(nèi)容可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。

(三)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定?征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)用:

1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的?六倍計(jì)算;

2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不?再給予補(bǔ)償;

安置補(bǔ)助費(fèi):

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用?前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;

征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置?補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,

人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高?不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi):

1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移?植的,

由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);

2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;?違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,?按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(四)宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),

具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

戶(hù)均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,宅基地的拆遷工作主要分為兩個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目,一個(gè)是對(duì)于宅基地上面的農(nóng)作物或者其他東西進(jìn)行補(bǔ)償,還有就是對(duì)于房屋的進(jìn)行補(bǔ)償,房屋補(bǔ)償大概是根據(jù)家庭的戶(hù)口人數(shù)來(lái)確定的,如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
楊飛超

楊飛超

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11306201310656041

河北言復(fù)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

楊飛超

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲国产精品欧美一二99| 亚洲一区二区三区在线播放 | 久久久777精品电影网影网 | 7777精品伊人久久久大香线蕉| 一区视频在线播放| 日韩一卡二卡三卡四卡| 国产成a人亚洲精品| 自拍偷拍欧美精品| 欧洲另类一二三四区| 亚洲一级片在线观看| 亚洲第一电影网| 日韩欧美的一区| 国产大陆a不卡| 日韩精品成人一区二区在线| 日韩一区二区三免费高清| 国产一区二区久久| 97精品久久久午夜一区二区三区| 《视频一区视频二区| 精品国内二区三区| 欧美日韩在线播放三区四区| 国产成人在线视频网址| 亚洲成人av电影在线| 国产乱码精品一区二区三| 一区二区三区自拍| 成人欧美一区二区三区在线播放| 欧美日韩精品福利| 91在线精品一区二区| av在线综合网| 激情综合网天天干| 亚洲欧美视频在线观看| 国产日产欧产精品推荐色 | 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 国产福利91精品一区| 久久精品国产成人一区二区三区| 一区二区在线免费| 亚洲午夜一二三区视频| 亚洲人成在线观看一区二区| 亚洲同性gay激情无套| 亚洲激情中文1区| 亚洲国产精品综合小说图片区| 亚洲精品va在线观看| 亚洲私人黄色宅男| 无吗不卡中文字幕| 久久福利资源站| 欧美成人a视频| 中文字幕的久久| 午夜亚洲福利老司机| 日韩欧美三级在线| 成人精品gif动图一区| 成人黄色软件下载| 色呦呦一区二区三区| 欧美乱妇23p| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 黄页网站大全一区二区| 欧洲精品在线观看| 精品国免费一区二区三区| 亚洲国产精华液网站w| 亚洲一区二区三区激情| 久久 天天综合| 亚洲一区二区视频在线观看| 免费不卡在线观看| 欧美无砖专区一中文字| 久久影院午夜片一区| 日韩在线一区二区| 日本韩国欧美国产| 中文字幕一区二区三区色视频| 天天综合天天综合色| 99久久精品免费精品国产| 日韩欧美国产系列| 日产欧产美韩系列久久99| 在线视频综合导航| 亚洲同性gay激情无套| 高清av一区二区| 国产免费观看久久| 国产成人在线免费| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 午夜精品久久久久| 欧美一级二级在线观看| 三级欧美在线一区| 欧美tk丨vk视频| 精品一区二区三区影院在线午夜| 欧美一区二区成人| 国产最新精品精品你懂的| 国产日韩精品一区二区浪潮av| 不卡的av在线播放| 亚洲欧美激情一区二区| 欧美精品乱码久久久久久按摩| 成人av手机在线观看| 国产精品一区二区三区四区| 午夜国产精品一区| 暴力调教一区二区三区| 午夜影视日本亚洲欧洲精品| 亚洲欧美综合色| 中文字幕视频一区| 国产**成人网毛片九色 | 亚洲婷婷国产精品电影人久久| 精品奇米国产一区二区三区| 国产精品二三区| 91看片淫黄大片一级在线观看| 日韩一级高清毛片| 久久国产精品99精品国产 | 亚洲福利电影网| 欧美三区免费完整视频在线观看| 国产成人av电影免费在线观看| 久久精品噜噜噜成人av农村| 日本不卡视频在线| 午夜av电影一区| 强制捆绑调教一区二区| 午夜成人免费视频| 日本vs亚洲vs韩国一区三区二区| 一区二区三区成人| 亚洲123区在线观看| 三级欧美在线一区| 另类小说综合欧美亚洲| 六月丁香综合在线视频| 国产激情视频一区二区三区欧美| 国产·精品毛片| 色偷偷久久一区二区三区| 在线国产亚洲欧美| 在线播放91灌醉迷j高跟美女 | 亚洲欧洲一区二区在线播放| 成人免费一区二区三区视频| 亚洲精选免费视频| 日韩精品色哟哟| 精品一区二区三区久久| 国产成人精品三级| 欧美性猛片xxxx免费看久爱| 在线综合视频播放| 2020国产成人综合网| 国产精品久久久久久久蜜臀 | 亚洲免费伊人电影| 亚洲成人动漫在线免费观看| 久久国产婷婷国产香蕉| 99精品热视频| 欧美一区二区三区免费视频| 国产欧美久久久精品影院| 亚洲综合在线观看视频| 久久99国产精品尤物| 91免费看片在线观看| 日韩欧美123| 亚洲蜜臀av乱码久久精品| 美女视频一区二区| 99视频精品在线| 欧美一级欧美一级在线播放| 国产精品视频线看| 人禽交欧美网站| av网站一区二区三区| 日韩亚洲电影在线| 亚洲制服丝袜av| 国产91精品久久久久久久网曝门| 欧美日韩视频一区二区| 国产精品日韩精品欧美在线| 日韩电影在线免费看| 91一区二区在线观看| 久久综合999| 男人操女人的视频在线观看欧美 | 亚洲永久免费av| 成人va在线观看| 久久影院午夜论| 在线不卡免费欧美| 自拍偷拍欧美激情| 国产伦精一区二区三区| 欧美一区二区网站| 亚洲国产乱码最新视频 | 欧美视频完全免费看| 国产三区在线成人av| 免费在线看一区| 欧美日本在线播放| 亚洲主播在线播放| 色婷婷综合激情| 中文字幕一区二区在线播放| 国产综合久久久久久久久久久久| 欧美二区三区91| 亚洲国产成人91porn| 91九色02白丝porn| 亚洲老司机在线| 91麻豆精品在线观看| 中文字幕亚洲精品在线观看| 国产ts人妖一区二区| 国产亚洲精品aa| 成人一区二区视频| 日本一区二区成人在线| 福利电影一区二区三区| 欧美国产乱子伦| av影院午夜一区| 亚洲精品视频免费看| 色天天综合久久久久综合片| 成人黄色综合网站| 亚洲欧洲av在线| 欧美专区在线观看一区| 亚洲午夜精品久久久久久久久| 在线观看av一区| 视频一区在线播放| 日韩美一区二区三区| 久久99精品久久久久婷婷| 久久久久久99久久久精品网站| 国产91富婆露脸刺激对白| 国产精品国产精品国产专区不蜜| 91美女蜜桃在线|