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拆遷安置房逾期交房如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 1097人看過

拆遷安置房逾期交房如何維權(quán)

具體的根據(jù)合同辦，遲延交房，要求支付違約金。

通常情況下(指沒有遇到拆遷“釘子戶”，因為“釘子戶”的補償與眾不同，不具有普遍性)，安置戶事先會得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補償方案(復印件，一般附有分批次安置名冊，上面應(yīng)該有你戶的名字)、安置文件(縣級政府文件的復印件)。關(guān)于安置房的證書、合同方面，暫時沒有。有些地方在安置房交房后會給安置戶土地證，沒有房產(chǎn)證(防止轉(zhuǎn)賣)。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒有兩證。

拆遷安置房分類

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

拆遷安置房房源優(yōu)勢

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在這個拆遷合同中，是約定了自己的安置房什么時候交給自己的，如果說超過了這個時間，那么對方就已經(jīng)構(gòu)成了逾期是需要給違約金的，到時候需要和政府部門相協(xié)商，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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