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租房問題糾紛警察管嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 912人看過

租房問題糾紛警察管嗎

當房屋發生糾紛時，房東與房客可以第一時間調解。租房糾紛應該找當地房管局投訴調解；調解不成的可以申請法院調解。如調解不成，則當事人是可以到有關部門進行投訴。

根據《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續；違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰。

出租方的義務主要包括哪些

（1）修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應負責租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權因房屋質量提高而適當提高租金。經同意由承租人修繕的，可以修繕費用充抵租金。

（2）繳納房產稅。除另有約定外，房產稅一般由房屋出租人繳納。

（3）出租人處分租賃房屋，應提前通知承租人。

承租方的主要義務有哪些

（1）按約定交納租金。租金按國家規定的標準支付，沒有規定的，依公平合理原則由雙方議定

（2）合理使用和維護租賃房屋。不得私自轉租轉讓，不得用于違法活動

（3）出租人出賣租賃房屋，承租人有優先購買權。

出租方在什么情況下有權收回房屋

（一）正常的情況收回房屋——房屋租賃合同期滿

房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。

（二）特殊情形收回房屋——解除租賃合同，收回房租

如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：

（1）承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的

（2）承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的

（3）承租人累計六個月不交房租的。

上述對“租房問題糾紛警察管嗎"進行解答，一般本地的房地產登記管理部門可以幫助調解。所以如果發生了糾紛以后，應該找當地的房管局進行投訴。如果調解不成的話，可以根據簽訂的合同由人民法院進行調解和判決。更多相關法律問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。

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