一、濟寧農(nóng)村拆遷相關(guān)規(guī)定

第一條?為加強城市房屋拆遷管理、保障建設(shè)項目順利進行,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。

第二條?凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規(guī)定。

第三條?本規(guī)定所稱拆遷當(dāng)事人,包括拆遷人和被拆遷人。

拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。

被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

第四條?市、縣(市)房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

第五條?拆遷人對被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。

第六條?拆除住宅房屋實行貨幣補償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋所在區(qū)位、原建筑面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償?shù)膬r款。?　　被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據(jù)本規(guī)定附表一、附表二、附表四的標(biāo)準(zhǔn)確定。

第七條?拆除非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定補償金額。

第八條?被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導(dǎo)下進行。?　　第九條?拆遷人對被拆遷人實行房屋補償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結(jié)算差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。

第十條?拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,由拆遷人按照本規(guī)定附表三的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人貨幣補償。

第十一條?拆除公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

第十二條?拆除有租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛和設(shè)有抵押權(quán)的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆除典當(dāng)?shù)姆课?典當(dāng)雙方當(dāng)事人應(yīng)在拆遷通告期限內(nèi)自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當(dāng)關(guān)系不變。

第十三條?被拆遷人搬遷,拆遷人應(yīng)發(fā)給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備的拆除、運輸和安裝,按發(fā)生的合理費用計發(fā)。

第十四條?拆遷住宅房屋實行房屋補償?shù)?在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉(zhuǎn)房的,不支付臨時安置補助費。

拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。

第十五條?拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補助。補助費標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)拆遷營業(yè)用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米8元至12元。

(二)拆遷生產(chǎn)、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。

第十六條?拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償?shù)?拆遷人按照第十四條規(guī)定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。

第十七條?在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋的拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十八條?縣(市)對本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標(biāo)準(zhǔn),可結(jié)合本縣(市)實際適當(dāng)下調(diào),下調(diào)幅度不得超過30%。

二、濟寧農(nóng)村拆遷該怎么補償

1、補償形式

補償形式分為兩種，一種是置換補償，就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是現(xiàn)金補償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平，主要是物資水平，按照面積置換金額給農(nóng)戶。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)

政府征用農(nóng)戶耕地的賠償費是將安置補償費、土地補償費和附著物補償費結(jié)合起來的，并且土地補償費是被征地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分開補償

這里的分開補償指的是土地補償和土地的附著物之間的分離，當(dāng)農(nóng)戶在自家的宅基地建房子時，遇到拆遷，就會有兩種補償。

4、按照補償費計算公式進行補償

政府的補償費計算方式是：宅基地的區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置新價=拆遷補償款。

上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的資料。綜上所述，我們可以了解到拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。