在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產
房產寫上子女的名字不是夫妻共同財產
在我們的工作中,經常有人咨詢這類問題:夫妻在婚姻關系存續期間，以子女的名字購一商品房。離婚之時，這個房子是夫妻共同財產還是子女的財產?
離婚財產分割的相關法規
離婚財產分割中需注意事項
首先，子女，尤其是未成年子女，尚沒有獨立的財產能力。因此，父母的這種行為，可視為是父母對子女的贈與。贈與行為是諾-成合同。即有意思表示合同即生效。但，在標的物交付之前，贈與人可以撤銷贈與行為。
因此，這就要分兩種情況對待：
一，房子已辦理房產證。
房產證上顯示子女是房產所有權者。房產權利的產生，是以房產證為標志的。房產證一旦頒發，則房產證上所有權者的名字之下對應的所有權已產生。即，贈與的財產，贈與人已完成交付。此時，夫妻兩人離婚，涉案房產已不是夫妻共同財產。而是第三人的財產。夫妻當然也沒權力分割。
二，房產證沒有頒發。
購房合同是以子女的名義簽的。此時，雖然房產的權利尚沒形成，但，它是將來確定房產歸屬的唯一有法律效力的文件。贈與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現的。因此，這種贈與行為也不能撤銷。房產，自然也不是夫妻共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無編碼的公章是否有效
2020-11-21涉外婚姻的復婚需要滿足何種條件
2021-02-23賠償誤工費后繼續發生勞動行為違法嗎
2020-12-04假釋期間什么情況會被收監
2020-12-28新三板上市條件
2021-01-07遺囑不公證有效嗎
2021-01-03逼婚是否侵犯婚姻自由
2020-11-11土地在抵押狀態可以過戶嗎
2020-11-25集資房轉讓需繳納什么費用
2020-11-16員工請假多久算終止勞動合同
2021-01-08勞務派遣終止是否勞動關系終止
2021-03-16勞動關系轉移手續
2020-12-28人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12保險公司有哪些重點問題
2020-12-08人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16交通全保險怎么賠償
2021-03-17履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12保險合同指南有哪些內容
2021-03-21黑龍江司法鑒定指定保險醫生正確嗎
2020-12-26