在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
欠物業費被起訴會有什么后果嚴重
欠物業費被起訴會有的后果
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
不交物業費的幾個誤區
1、未居住使用可拒交物業費，錯!
根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費。(物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)
2、未簽物業合同可拒交物業費，錯!
根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
3、原業主欠費可拒交物業費，錯!
根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。
物業管理費是每個業主應當履行的義務，是如果讀者在繳納過程中遇到了什么問題，需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。我們會提供最優質的法律服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債務增資要交個人所得稅嗎
2020-12-17別除權的基礎權利是什么
2021-03-23合同預期違約的法律后果
2021-02-13對交通事故責任認定不服該怎么辦過程是怎么做的?
2021-02-16房產證抵押貸款所需的條件有哪些
2020-11-14合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17無權代理合同是否可以繼續履行
2021-02-20是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07學生實習期受傷是工傷嗎,學生實習期受傷誰來擔責
2021-02-27公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內容
2020-12-11財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09論發展我國出口產品責任險
2021-01-17物保法律如何規定的呢
2020-12-11保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28什么是機動車保險費率表
2021-01-06構成保險利益應當具備什么條件
2020-12-03保險拒賠怎么辦
2021-02-05人壽保險保險費的繳費方式
2020-11-23