在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
男方婚前買房付首付,婚后共同還債是否為共同財產
相關案例
原告為女方楊某，被告為男方于某，兩人于2008年登記結婚，2013年協議離婚，離婚協議確認了家電、家具等物品的分配，并未提及婚后所住房屋的分配問題。之后，原告楊某上訴法院要求對婚姻期間所住房產進行分配。
經查明，該房產是被告于某2007年以按揭的形式購買，登記在被告于某名下。房屋總價款22萬，婚姻期間貸款本息為8萬元。房子于婚前裝修完畢，離婚期間房屋評估價值為52萬元。
原告認為房屋裝修款7萬元是女方花費的，應償還其裝修費用，并請出裝修師傅作證。原告還主張應獲得房屋婚后貸款本息相應的增值補償。而被告于某否認裝修款系女方所付，并表示婚后有5萬元的還款是男方父親出資，不應算作夫妻所有，理應扣除。
根據《婚姻法》新司法解釋，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相應財產增值部分應根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。法院認為，在原、被告簽署的離婚協議中沒有明確婚姻存續期間還貸部分及其相應財產增值部分如何分配，原告也未在離婚協議中明確放棄該部分財產，該部分財產屬于未處理的共同財產，理應對原告就婚姻存續期間還貸部分及其相應財產增值部分予以補償。關于被告提供其父親5萬元還款的證據并不能證明錢款是于某父親從個人的銀行賬戶劃撥，并查明劃撥賬戶乃是被告于某名下賬戶，其父只是在銀行憑條上簽字而已。
福山法院法官審理查明后，作出如下判決：被告于某支付原告楊某房產補償款9.4萬元;因原告關于裝修費用的人證不足以證明支付來源，故駁回原告收回裝修款的訴求。
相關法條
根據《婚姻法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
了解了這些，我相信大家在面對離婚財產糾紛時又少了一個頭疼的問題。其實幸福美滿應該是每一個家庭的目標，但是這些知識最好大家都了解一下，畢竟一輩子的積蓄可能就由這幾句話決定了去向。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么轉讓一個有債務的公司
2021-01-18打官司怎樣請律師,委托律師打官司注意事項
2020-12-29非法集資罪的構成要件怎么規定
2020-11-22公司破產的清償順序是怎樣的呢
2020-12-22非撫養方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10繼承權喪失有什么特點
2021-01-23民法總則對保護民事主體的財產權利是怎樣規定的
2021-03-24對事故責任認定書不服怎么辦
2021-02-06產品安裝免責條款怎么寫
2021-03-13勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02技術服務外包勞務合同
2020-11-28壽險投保前應該做哪些準備
2021-01-17航班取消怎么辦
2021-02-01交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17交強險起訴保險公司流程
2020-12-16保險合同的要約形式是什么
2020-12-30保險代位權的適用范圍是怎樣的
2021-01-24保險經紀與保險代理區別是什么
2021-03-22清遠測量標志拆遷審批（本市）辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-042020年農村房屋拆遷補償新政策是怎樣的
2021-01-11