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婚后購(gòu)房時(shí)一方父母支付了首付款，該錢(qián)款性質(zhì)如何界定？
問(wèn)：婚后購(gòu)房時(shí)一方父母支付了首付款，該錢(qián)款性質(zhì)如何界定?
律師回答：要看父母的錢(qián)是具體怎么給的。是直接給的房屋賣房還是直接給的子女一方。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為：
根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有......(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外，即遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”。所以，如果一方父母是通過(guò)自己的賬戶直接轉(zhuǎn)賬至中介或賣方或開(kāi)發(fā)商的賬戶的房屋首付款應(yīng)視為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，該部分首付款在夫妻離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。
另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為：
雖然《婚姻法》第18條規(guī)定，“贈(zèng)與合同中確定只為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)”才為夫妻一方財(cái)產(chǎn)。但從我國(guó)傳統(tǒng)習(xí)俗及日常生活習(xí)慣來(lái)推斷，如果是父母先將這筆首付款轉(zhuǎn)賬給自己子女一方，子女一方又支付給付賣方或開(kāi)發(fā)商，則該筆錢(qián)款理應(yīng)視為父母對(duì)子女一方的贈(zèng)與。雖沒(méi)有按照法律規(guī)定明確贈(zèng)與自己子女一方，但從其轉(zhuǎn)賬給自己子女一方的行為可以視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與，故該這部分錢(qián)款應(yīng)該在夫妻雙方分割房屋時(shí)予以扣除后再對(duì)夫妻其他的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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