一、房屋拆遷賠償的項目有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
4、其他補償
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
二、怎么計算房屋拆遷賠償數額
1、貨幣補償金額的計算公式為:
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。
2、價格補貼的計算有兩種情況,評估單價不足或等于最低補償單價標準的,其計算公式為:
價格補貼=最低補償單價*補貼系數;評估單價高于最低補償單價標準的,按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定,其計算公式為:價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數。
之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區、什么地段,以及該區域拆遷房的最低補償價格和補貼系數和房屋的市場評估單價。有了這些數據,就可以來計算貨幣補償金額了。
通過上文的敘述我們可以知道,拆遷房屋除了房屋補償費以外,拆遷房屋其他補償項目還包括周轉補償費、獎勵補償費、搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。如果您還有其他不明白的地方,我們也歡迎您到律霸網進行在線咨詢,我們有最專業的律師為您提供法律上的幫助,來維護您的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故車輛鑒定費
2021-02-24二手房買房程序有哪些
2020-11-10老人住院女兒該掏錢嗎
2020-12-19非上市公司股權質押需要披露嗎
2021-02-17車撞到人責任書沒下來,負不起醫藥費怎么辦
2021-01-10父親無撫養能索取贍養費嗎
2020-11-15哪些交通事故會扣車
2020-11-15身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21接管期限可以延期嗎
2020-11-08合同中隱藏小字算是欺騙嗎
2021-03-03私建房屋拆遷會補償嗎,哪些不賠償
2021-01-30離婚時集資房怎么分
2021-01-08中介方沒有告知要擔責嗎
2021-02-12村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11勞動爭議案件的舉證是如何的
2021-02-10為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同?
2021-02-23勞動局怎么認定行為是勞務派遣
2021-01-11事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03車子被人放火保險有賠嗎
2020-11-25沒上牌的新車保險公司是否賠償
2021-01-31