在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地拆遷補償標準是多少
宅基地拆遷補償標準是多少
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
宅基地拆遷補償標準是由政府按照一定時間、一定區域房價進行確定。以上就是律霸網小編為大家整理的有關宅基地拆遷補償標準的相關資料。希望對大家有所幫助。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公務員參與嫖娼是否會被開除
2021-02-03民事審判中發現刑事罪怎么處理
2020-12-30商標轉讓協議協議不合法應該如何處理
2021-01-19商標許可人權利和義務分別是什么
2020-11-30盜用場地圖片侵犯什么權
2021-01-08行政處罰房屋貼封條一般是多長時間
2021-01-17襲警罪一般判多久
2020-12-09涉外侵權行為的地域管轄如何適用
2021-01-25哪些房產案件人民法院不受理
2021-03-23超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25勞動關系轉移單需要注意的問題
2021-03-24什么情況下需要簽訂補充合同
2021-03-21涉及刑事案件怎么處理？
2020-11-08拆遷安置房有什么優勢
2021-02-08房屋中介騙人有哪些手法
2021-01-30被判刑軍人的工齡如何計算
2020-12-26我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27