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寧波
拆遷安置房是否能買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項
拆遷安置房是否能買賣
一般來說，拆遷安置房滿五年方可上市交易。
如果是國有土地的話，是可以辦理房產證的，那么就可以上市交易。有些房子永遠也拿不到房產證，比如說集體土地。有些房子短時間內不可交易，比如說拆遷安置房。
如果您已經買了拆遷安置房，但是還沒有過戶的話，那么，您一定要看小編為您總結的忠告：如果房產證辦下來，但是賣方隱瞞的話，購房者一定要盡快成訟，進行查封，不然一定會出現一房二賣的后果。如果賣房者要求加錢，一般會要求加很多，一般來講，雙方不太好協調，賣房者還有可能把房子賣給別人并過戶，這對于買受人來說是最不利的。所以一定要盡快成訟，以避免不必要的麻煩。
如果您還沒有買拆遷安置房，一定要看這些忠告：簽合同的時候，務必要拿到對方的拆遷資料，特別是拆遷私有住房產權調換協議書，測量表等材料，一定記得讓所有的共有權人簽字，這樣才能防止未來出現糾紛屬于被動的地位。必要的情況下，還可以請律師幫忙參與，為了買到好房子，這些投入還是很有必要的。
拆遷安置房購買注意事項
1.調查清楚房子未拆遷時的產權性質，如果拆遷之前有產權證，拆遷之后還沒有及時辦理，但是如果有拆遷協議書的話，日后還是可以辦理產權證的，但是一定不要怕麻煩。
2.一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3.如果拆遷安置房在拆遷的時候手續不全，那么，即使有拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料來辦理。房產證辦下來之后產權還是屬于原來的房主，不利于購房者。此時，購房者可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協議。
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