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寧波
拆遷安置房補償標準和交易條件都是什么
一、最新拆遷補償規定是什么?
搬遷補助費每平方米50元
搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元。
臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足600元的補足至600元。
實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及規定的月臨時安置費標準發放。
征收住宅房屋，設備拆移補助費標準為：
1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/戶。
2、固話拆移補助費：310元/部。
3、有線電視拆移補助費：400元/戶。
4、寬帶拆除補助費：500元/端口。
5、空調拆裝補助費：200元/臺。
6、太陽能熱水器拆裝補助費：200元/臺。
7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補助費：280元/戶。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照征收住宅房屋標準補助。)
提前搬家獎勵標準統一
30日內搬家每平方米獎1000元
這一規定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統一。被征收人或者執行政府規定租金標準的直管公房承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，給予一次性提前搬家獎勵。
根據規定，自征收簽約期限首日起至30日內，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。
二、拆遷安置房能出售嗎?
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!
3、安置房除當事人外其它人不能貸款!
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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