公房拆遷有補(bǔ)償嗎,應(yīng)該如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 282人看過

公房拆遷有補(bǔ)償嗎?

公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1:1的補(bǔ)償,但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償,還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。

公房拆遷,補(bǔ)償款不會全部給居住人的,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。

公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償?

首先須明確一點(diǎn),公房是國家財(cái)產(chǎn),不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人,即被拆遷房屋的所有權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下,被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。

在被拆遷人(出租人)對承租人進(jìn)行安置的情況下,不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中,被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價(jià)。

由此可見,公房拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模呛芏嗳藢τ诠坎疬w補(bǔ)償?shù)膯栴}不是很明確。也因?yàn)檫@些問題產(chǎn)生過很多的糾紛,大家公房拆遷的時(shí)候,可以根據(jù)情況得到相應(yīng)補(bǔ)償。

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本律師畢業(yè)于長沙大學(xué)法學(xué)系本科,畢業(yè)后第一年就通過國家司法考試,并進(jìn)行了一年多的實(shí)習(xí),之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年,在交通事故,人身損害,民間借貸,婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)本律師一直秉承誠信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度,為客戶做好每一個(gè)案子,贏得了大量好評。歡迎來電咨詢洽談!

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