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寧波
在婚前買房哪些情況會成為夫妻共同的財產
那么問題來了，結婚是人生大事，買房也是。恰巧這兩者還有千絲萬縷的關系。到底是婚前買房好，還是婚后買房好。我相信很多人都有猶豫過。那么今天就來科普一下7種情況，在婚前買房這些情況都會成為夫妻共同的財產，所以大家要留意了!
一、婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方名下。
婚前分手，需證明是以結婚為目的贈與，付全款一方可以主張房子歸自己所有。婚后離婚，房屋屬于夫妻共同財產，付全款一方分割到的比例大些。嗯，這種情況其實到現在來說很少。
二、婚前一方父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方名下。
這也是現實中經常出現的一種形式，女方要求房產證上寫自己的名字，男方父母又怕小夫妻有壓力，就自己吃苦將房款全付掉。婚前分手，全款出資的一方父母保留好付款的證據或讓準夫妻兩寫好借條，一方父母可以索回錢款。婚后離婚，房屋屬于夫妻共同財產予以分割。
三、婚前一方承租，婚后用共同財產購買房屋，產權登記在一方名下。
婚后離婚，房屋應當認定為夫妻共同財產予以分割。
四、婚前準夫妻雙方全款買房，產權登記在準夫妻雙方名下。
約定按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額。現實中一般按照出資比例來約定各自份額。分割房產時，按照份額來劃分。
五、婚前準夫妻雙方貸款買房，產權登記在準夫妻雙方名下。
約定按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額。后續的房貸應由雙方共同償還，也可以在分割該房產時，通過在銀行變更貸款人的方式一并解決后續還款問題。
六、婚前一方付首付，婚后雙方共同還貸，產權登記在首付方名下。
即使婚后依然是產權登記一方在還貸，但這時候產權登記一方賺的錢已經不一個人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財產，如果兩人離婚了，房產需要雙方協商處理。
如果雙方不能達成協議的，法院可以判決房產歸產權登記一方，尚未還完的貸款為產權登記一方的個人債務，而婚姻期間的雙方共同還貸支付的款項及其對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。我想這一類是就目前來說出現的最多的那種。按照我的理解其實就是，在婚后產生的一切財產都是夫妻共同財產了。并沒有明確的一個界限劃分了。所以如果婚前你首付了，婚后你一個人在還貸，如果離婚了，你還是要給另一方一定的補償的。
七、婚前一方父母貸款買房，產權登記在一方父母名下，婚后由夫妻雙方還款。
婚后離婚，另一方可以要求一方父母返還并平均分割已支付的貸款本息。若是婚前一方父母全款買房，產權登記在一方父母名下。產權肯定歸一方父母，跟夫妻雙方沒有關系。
綜上所述，不管是結婚、離婚。買房什么的都是很復雜的事情，不管做什么，我們先要把必要的了解清楚再做。
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