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寧波
婚前房產(chǎn)會變?yōu)楣灿袉?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-14
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558人看過
一、婚前房產(chǎn)會變?yōu)楣灿袉?/strong>
1、夫妻雙方之間協(xié)商簽訂協(xié)議
根據(jù)婚姻法第十九條，夫妻可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者是在婚前約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間和婚前取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，可約定為單方所有或者是雙方共同所有。因此，個(gè)人婚前購買的房屋可以通過婚前或者婚后協(xié)議的方式，把個(gè)人的房產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、在房屋產(chǎn)權(quán)證上增加另一方的名字
婚前一方購買的房產(chǎn)，通常都是登記在一方的名下，在結(jié)婚后，可以通過到房管局變更該房屋所有權(quán)的登記，增加房屋的產(chǎn)權(quán)人即通常說的在房產(chǎn)證上加名。但需要雙方之間協(xié)商一致，一旦在房產(chǎn)證上增加了對方的名字，即可雙方之間在離婚時(shí)就該房產(chǎn)進(jìn)行平分。
3、婚后修繕、擴(kuò)建房屋
婚前一方購買的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后夫妻雙方就該房屋問題進(jìn)行擴(kuò)建、修繕的，擴(kuò)建的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋增值和擴(kuò)建的，在離婚時(shí)，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、法律規(guī)定
2001年公布的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定，“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”《婚姻法》第十八條規(guī)定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下婚前財(cái)產(chǎn)也是可以變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)的，如果雙方簽訂的協(xié)議，可能就會將自己的財(cái)產(chǎn)贈與另一方，也可以在自己的房屋房產(chǎn)證名字上加上另外一個(gè)人的名字。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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