拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-08 · 632人看過

拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎

1990年的航拍圖去認定的違法建筑,那么這個房屋,剛才我們在案件的脈絡當中也講了,1993年我們就轉讓過來了,那么以1990年的航拍圖去認定,這個時間跨度已經有20多年了,20多年里面會蓋很多房屋出來,那中間的都不認,這也是很荒唐的,那您跟大家講一講,而且咱們拆遷過程當中,經常這個拆遷部門可能拿出航拍圖來,說你房子不在里面,或者是以此來對你作出一些其他認定的話,這種事該怎么辦呢?

現在咱們這個案件是無證房屋,我們沒有房產證,沒有土地證,由原來的油廠也沒有土地證和房產證,我們受讓過來以后,也沒有辦理相應的產證,土地證和房產證,那么在這種情況下,他們有一個聯合認定小組,所有的拆遷部門都會有嗎,一般情況下,會有這樣一個部門的,對無證的建筑物進行認定。

你現在拿不出房產證,拿不出土地證,沒有相應的規劃許可證,那么我們就認定你是一個違法建筑,但是在我們征收過程當中,一貫的來慣例,以航拍圖來對補償做一個界定,對無證的房屋有98航拍圖,92房航拍圖,06航拍圖甚至12、16航拍圖,你假如是在98航拍圖之前的,那我們可能是全額的予以補償,那么可能是02航拍圖,就是打75折,06航班圖,可能打7折,這就是他們好便于一種操作,現在應該也是采取這種方式,完全以這個時間段來劃分的話,就是以時間段來劃分補償的這個梯度的話,這種是合理的嗎,但是現在咱們完全的以航拍圖來界定是不是一個違法建筑,這個是沒有相應的法律依據的。

那么我們的是不是一個違法建筑,那么我們就需要按照《土地管理法》,按照《城鄉規劃法》的相關規定來根據我們房屋建造的情況,以及我們房屋所坐落的位置是不是符合城鄉規劃,土地利用總體規劃以及這一塊的控規等等來進行認定,而不是說,當時我們的航拍上有,那就是一個合法建筑,航拍圖上沒有,那就是一個違法建筑,這樣認定是沒有依據的,但是,現在也不是拿航拍圖來認定一個違法建筑的,我們可以采取這種方式來對我們的房屋作出不同的一個補償,這樣的也是具有可操作性,也是實際上一種相對來講,也是一種合理性,也是尊重歷史,面對現實,來進行一個判斷分析的。

是由于歷史原因所造成的,我們沒有辦證,也就是你時間越長,可能對咱們補償越高,因為以前的時候越往前推,他的手續制度本身也不完善,我可能就不存在一個這個辦證的條件,或者是整個村都沒有辦,那我誰去辦,這是一個普遍的一種做法,也是咱們的國情,要根據情況來判斷,那有沒有存在那種情況,就是說比如說我當時建設這個房屋,雖然我都沒有證,沒有證的前提下,我當時是符合規劃的,后來規劃改了?那我這個房子該怎么認定呢,我現在就是違法建筑了嗎??

我們認定是不是一個違法建筑呢,它是認定你當時建設時間是不是符合,現在規劃調整了,認定我是違法建筑,這是不合理的,因為不是我的原因造成的,而且,我們有很多我們有證的房屋?我們都有證,當時都是符合規劃的,現在規劃調整了,那就都是所以說呢還進行對我們的房屋進行征收拆遷,如果是這樣的話,對我們的房屋都不予補償,我們都是違法建筑,直接就給我們拆了。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,用航拍的圖片來認定建筑物是否合法,這本身是沒有法律依據的,航拍只是一種技術手段,還應該結合實際的調查和歷史原因分析是否屬于違法建筑。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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