在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
模擬拆遷有風險嗎
模擬拆遷有風險嗎
模擬拆遷有風險，雷區陷阱要謹慎
首先，大家應當了解究竟什么是模擬拆遷。模擬拆遷的實施是居民主動要求舊城改造的一種方式，主要針對棚戶區進行，其在實施過程中和國有土地上的房屋征收或集體土地上的征地項目存在區別。在實施之前，需要由居委會了解居民是否具有拆遷意愿，如果絕大部分居民同意拆遷，則居委會可以向政府提交相關的申請，政府將這一區塊作為拆遷區塊，并進行房屋價值評估。此外，政府相關部門需要將擬安置房屋地塊的價值、地理位置或面積等相關情況告知居民，由居民進行進一步確認是否進行拆遷，若居民同意拆遷，則可以與征收方簽署模擬協議，若模擬協議的簽訂比例到達一定數額后，則政府部門應當發布征收公告。若在一定的期限內政府沒有正式發布征收公告，則模擬協議失效。
由上述的表述可知，模擬協議的出現保障了老百姓的選擇權、知情權和主動權，這對于被征收方而言，其實是件好事。然而在實踐中這一舉措卻成為征收方誆騙被征收方的幌子，導致被征收方的權益受損。侵害被征收方權益的行為主要表現為以下幾種：
村委會或居委會利用被征收方不懂法的弱點，私自向政府部門申請模擬拆遷，并欺瞞被征收方告知其沒有拒絕的權利，并采取各種方式誘騙被征收方簽訂補償協議。
此外，在模擬拆遷過程中需要對征收房屋進行評估，由于模擬拆遷和正式拆遷之間時間跨度較長，初次評估的結果和最終征收評估結果存在一定的差異，然而在實踐中征收方為了節省征收成本經常會選擇初次評估結果，從而侵害被征收方權益。
同時，在政府決定正式征收后，征收方會選擇直接按照模擬拆遷協議的內容進行補償，并沒有重新訂立補償協議，容易導致在模擬初期并不重視協議的被征收方權益受損。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，模擬拆遷是有風險的，模擬拆遷主要針對棚戶區進行改造，在實踐中模擬拆遷成為征收方誆騙被征收方的幌子，侵害征收方的利益。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動裁決不服向中級法院申請撤銷裁決的情形
2020-11-29電話辱罵他人怎么處理
2021-02-27律師事務所異地提供法律服務,收費如何確定
2021-03-09國家監察委員會主任如何產生的
2020-12-25兩個公司合并怎么處理債務
2021-01-24注冊商標被注銷后還有補救措施嗎
2020-12-12個人注冊商標的流程及所需資料有哪些
2021-01-06危害國家公共安全罪剝奪政治權利嗎
2021-01-30未成年社區矯正對象監護人不履行監護責任怎么辦
2020-12-22刑事責任年齡和刑事責任能力是什么意思
2021-02-18什么是瀆職侵權罪
2021-02-14房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08格式合同有什么特殊性
2021-02-12效力待定合同是否履行
2020-12-21上海房產繼承糾紛案
2021-02-04鄉村規劃外的違法建設如何處罰
2021-02-24雇傭關系的賠償標準
2021-01-19追討加班費證據由誰提供
2021-02-27如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26