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寧波
征地過程中的“一書四方案”分別是哪些
征地過程中的“一書四方案”分別是哪些
“一書四方案”是土地征收審批過程中，縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記等情況制作的審批材料，具體指：建設項目用地呈報說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案。審批機關就是依據上述文件內容作出是否準予征地的決定。
建設項目用地呈報說明書：應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，并應附具下列材料，
(一)經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;
(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;
(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;
(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;
(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。
農用地轉用方案：應當包括占用農用地的種類、位置、面積、質量等。
補充耕地方案：應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限，資金落實情況等，并附具相應的圖件。
律師提醒，同時農用地轉用方案和補充耕地方案，必須滿足如下條件：
(一)符合土地利用總體規劃;
(二)確屬必須占用農用地且符合土地利用年度計劃確定的控制指標;
(三)占用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、質量符合規定要求;(四)單獨辦理農用地轉用的，必須符合單獨選址條件。
征用土地方案：應當包括征用土地的范圍、種類、面積、權屬，土地征收補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等，同時還需要符合下列條件的：
(一)被征用土地界址、地類、面積清楚，權屬無爭議的;
(二)被征用土地的補償標準符合法律、法規規定的;
(三)被征用土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。
供地方案：應當包括供地方式、面積、用途、土地有償使用費的標準、數額等。同時符合下列條件的：
(一)符合國家的土地供應政策;
(二)申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求;
(三)以劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件;
(四)以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費的標準、數額符合規定;
(五)只占用國有未利用地的，必須符合規劃、界址清楚、面積準確。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，一書四方案是土地征收審批過程中，縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記等情況制作的審批材料，分別是建設項目用地呈報說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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