非農戶口征地補償是如何獲得的

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-16 · 431人看過

一、非農業(yè)戶口不享有土地征用補償款的原因

土地征用補償款的作用根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中的相關規(guī)定,中華人民共和國境內的土地屬于國家所有。當國家因為發(fā)展需要征用集體土地的,土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。規(guī)定特別指出,對于農村征地的補貼項目有青苗費,附著物費以及安置費等。以上所有費用都是針對現土地使用者而言。地被征了,農民吃飯就成問題,再創(chuàng)業(yè)或轉行都需要一定的啟動資金,所以,才有了土地征用補償政策,使農民擁有征地獲補償的權益。

非農業(yè)戶口不享有土地征用補償款的原因非農業(yè)戶口已經轉為城市或者城鎮(zhèn)人口,這類人在農村不再有承包的土地,也不存在轉行就業(yè)的問題,更加不存在青苗費以及附著物,或者說根本沒有土地使用權,所以,非農業(yè)戶口沒有資格享受土地補償費。

二、農村集體土地征收情況下,非農戶口可獲得征地補償的條件

1、農村集體土地征收情況下,非農戶口可獲得征地補償的法律規(guī)定

一般來說,征地補償是針對農民,即具有農村戶口的人。農村集體土地征收,集體組織的成員均有權享受征收補償。如果是非農業(yè)戶口,肯定就不是農村集體組織成員,不能享受征地補償,但根據各地法律政策的不同,此一般規(guī)定也會出現一些特殊變通。

如果是小城鎮(zhèn)的非農業(yè),可以享受補償。《農村土地承包法》第二十六條規(guī)定,承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿意,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。所以小城鎮(zhèn)的非農業(yè),還保留有承包地,征地時應予以補償。

三、農村樸素思想下的征地補償款分配原則

筆者邀請杞縣縣城周邊村干部和村民進行了座談,征求了村民對征地補償款的分配意見。村民對征地補償款的分配原則認識一致。

(一)杞縣農村土地分配現狀

參加座談的村民介紹,1982年底正式將集體土地承包到戶,1990年進行了調整,此后沒有再行分配過土地,1996年左右村委會與農戶簽訂了《農村土地承包經營權證書》載明三十年不動地。從此以后,基本上是按照“添丁不添地,減口不減地”的原則執(zhí)行,各戶土地總量不再變化。在當初分地時,原則上是以家庭為單位,實際操作上是按照“人頭”分地,在家庭內部“誰有地、誰無地”問題分得很清,不存在模糊認識。

(二)征地補償款分配的樸素原則

1、補償款的發(fā)放原則。補償款按照家庭為單位發(fā)放,以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內部分配問題,由家庭內部自行解決。原則上誰“有地”(有地,指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應有的一份土地)誰就有權利分到錢,但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁后土地被征用給予補償款的,出嫁女應當獲得其在初次分配土地時分配的土地面積的補償款,在家庭獲得土地補償款后應分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的,出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下,父母的土地補償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養(yǎng)死不葬”協議的情況下,由贍養(yǎng)父母的兒子負責贍養(yǎng)父母,父母的土地補償款由贍養(yǎng)者獲得,父母的土地按照誰贍養(yǎng)誰耕種的原則,通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補償款,農民樸素地認為父母去世后誰種父母的地,就視為父母在生前對將來可能發(fā)生土地征用補償等問題進行了交代、分配。

綜上所述,征地補償對土地承包人來說是不虧的,但是征地補償也是有具體政策的,不是想賠多少就賠多少的,而且法律對非農業(yè)戶口也有不同的規(guī)定。以上就是本文的全部內容了,如果您還有問題,歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。

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