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有房貸的夫妻離婚程序

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 824人看過(guò)

有房貸的夫妻離婚程序

在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。

銀行不會(huì)同意你們變更貸款人的。

因?yàn)橘J款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)，也無(wú)法變更貸款人，為了日后能過(guò)正常過(guò)戶，以及防止日后糾紛，現(xiàn)行的做法是：你們夫妻帶著身份證?戶口簿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)歸你所有?承擔(dān)貸款的義務(wù)也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟(jì)情況雙方協(xié)商注明，男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)協(xié)議書(shū)可以請(qǐng)求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護(hù)下，以貸款人的名義繼續(xù)還款(只要能保證還款，銀行是不會(huì)干涉的)，然后貸款還清后，可以憑借公證的協(xié)議書(shū)去辦理過(guò)戶登記手續(xù)。當(dāng)然為了防止日后房產(chǎn)部門(mén)要求男方出面而男方不出面配合，也可同時(shí)讓男方辦理委托書(shū)公證，委托你信任的人到時(shí)協(xié)助你按照協(xié)議書(shū)內(nèi)容將房產(chǎn)過(guò)戶給你。

雖然民政局備案的離婚協(xié)議也具有法律效力，但相關(guān)行政部門(mén)不能直接認(rèn)定，所以還是需要公證的協(xié)議書(shū)才可以。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，夫妻雙方如果要離婚的話，是需要分清楚夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，然后將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果房子還有房貸的話，雙方可以協(xié)商處理，房子的分割問(wèn)題可以是一方得到房屋另一方得到賠償。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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