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離婚房貸未還清應(yīng)該由誰來繼續(xù)還房貸

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 296人看過

離婚房貸未還清應(yīng)該由誰來繼續(xù)還房貸

1、房貸是一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還的：

婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判。

2、房貸是夫妻共同債務(wù)，需兩人共同償還的：

結(jié)婚后，如果是夫妻之間的一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那么房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

如果兩個(gè)人離婚了，這個(gè)負(fù)債仍然需要夫妻二人共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也可以由其中一方進(jìn)行償還。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。

這是因?yàn)榉课菔欠蚱抟环劫J款購買，屬于共同債務(wù)。作為共同債務(wù)人對償還貸款應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，盡管夫妻間對房產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的承擔(dān)進(jìn)行了約定，但不能以此為由對抗銀行。

也就是說，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。

《婚姻法》對債務(wù)的規(guī)定

第四十一條離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

房貸是屬于債務(wù)，在離婚的時(shí)候可以根據(jù)它的性質(zhì)來確定到底由誰來進(jìn)行償還會比較合適，處理房貸有爭議的人也可以及時(shí)的通過法律途徑來維權(quán)。關(guān)于離婚房貸未還清之后房貸的處理，發(fā)生類似事情時(shí)可以來律霸網(wǎng)找律師幫忙。

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