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寧波
同居購買婚房能否按夫妻財產分割
以結婚為前提的一對情侶同居3年多，誰料離登記結婚就差兩個月，男方卻突然與他人結婚。為了爭奪之前買下的一套房產，雙方最終鬧上法庭。日前，松江區法院審結了這起同居關系析產糾紛案。
同居后共同出資購買婚房
2006年3月，張先生與陳小姐相識并同居。2007年2月，兩人共同購買一套婚房，總價67萬余元，首付27萬余元，剩余房款由張先生進行商業貸款。首付款中有陳小姐父親出資的7萬元。
2008年2月，該房屋開始裝修，花費10余萬元，由女方出資。裝修完畢后，張先生、陳小姐及陳小姐的母親入住該房屋，雙方選定2009年9月9日登記結婚。然而由于一些生活瑣事，雙方矛盾開始激化，張先生待在家里的時間越來越少，甚至不回家。雖然兩人關系大不如前，但陳小姐還是一心想和張先生成婚。不料轉眼到了2009年7月底，當陳小姐正準備著張-羅結婚事宜時，張先生卻提出要與另一女子登記結婚，并稱該女子已有身孕，隨后兩人結束戀愛關系。
結束三年同居，情侶翻臉
同居關系結束后，張先生起訴到法院要求取得房屋所有權，按陳小姐享有房屋28%的份額支付房屋折價款，并要求陳小姐母女在一個月內搬離。
陳小姐則稱，房屋貸款并非張先生一人在還，自己先后共計轉賬1.8萬元給張先生歸還房屋貸款。除去首付7萬元是自己父親出資外，房屋的裝修和家具等都是由陳小姐出資。在同居期間生活開銷也全由女方承擔。所以張先生主張“陳小姐享有28%的份額”明顯有失公平。陳小姐提出，根據雙方同居期間出資情況，該房屋應平均分割。
法院征求房產公司及貸款銀行意見，貸款銀行認為，變更貸款手續較復雜，傾向不變更主貸人。經張先生申請，法院委托估價公司對該房屋公開市場價格進行了評估，該房屋市場價值為165萬余元，裝修價值約為5萬余元。
最后法院綜合各方證據，酌定張先生、陳小姐對于房屋分別享有65%和35%的財產份額。鑒于張先生在房屋內享有較大的份額，且貸款在張先生名下，故法院確定張先生享有房屋所有權，由他給付陳小姐相應的房屋折價款。
法官點評：
本案可以看出同居關系不受法律保護，同居期間購買的房屋不能按夫妻共同財產平均分割，只能按照出資多少及共同生活的具體情況由法院酌定具體份額。
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