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寧波
未付款的離婚房產(chǎn)漲價(jià)是否需要補(bǔ)償
你們?cè)趨f(xié)議分割房產(chǎn)時(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。在房屋過(guò)戶后，雖然你沒(méi)有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒(méi)有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋。我國(guó)民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失;當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此，你以房屋漲價(jià)為由要求對(duì)方增補(bǔ)房?jī)r(jià)的要求，是有法律依據(jù)的。現(xiàn)在，你可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬(wàn)元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。
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