新婚姻法的出臺對以往夫妻財產(chǎn)的認定方面做了較大改動。尤其是在夫妻房屋產(chǎn)權(quán)認定方面，新婚姻法更是花了大量篇幅加以認定。那么關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)新婚姻法有些什么規(guī)定夫妻政策？下面就隨小編一起去了解一下相關(guān)法律政策吧。

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。也就是說你爹媽給你買的就是你的。

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。兩邊爹媽都出錢買的，不論記在誰的名下都是按出資份額共有：

3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、婚前一方有房產(chǎn)以結(jié)婚為目的在婚前在房產(chǎn)證上添加另一方的名字視為贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

5、一方婚前房產(chǎn)在結(jié)婚時沒有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，處理規(guī)則：

屬于婚前財產(chǎn)，另一方不享有任何權(quán)益。

(房屋拆遷后所有權(quán)人所分配的房產(chǎn)若同意添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字后認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果另一方有證據(jù)證明買房子時你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。)

6、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前(領(lǐng)取結(jié)婚證的時間)。產(chǎn)權(quán)取得是在婚前，認定為婚前財產(chǎn)。 比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。

7、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。 例如甲約定，乙與甲婚后第三年，乙對甲的婚前房產(chǎn)享有二分之一份額，當條件成就是，乙享有相應(yīng)的份額。

8、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

以上，相信大家已經(jīng)知道了關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)新婚姻法有些什么規(guī)定夫妻政策。在這里小編要提醒大家，雖然上述規(guī)定為夫妻房屋產(chǎn)權(quán)的認定提供了法律依據(jù)，但實踐中仍需當事人提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明，否則只能認定為夫妻共同財產(chǎn)。?

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