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寧波
房貸還不上如何處理
房貸還不上如何處理
如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮采用其他辦法來解決。第
一、申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按照新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。第
二、轉讓或出售房屋。1、可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。2、由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或者訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。3、拍賣房產。銀行拍賣房產后，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未償還本金+利息+罰息，剩余部分將會退還。
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