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寧波
交房前需要交哪些費(fèi)用
1、房屋維修基金：房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
繳納時(shí)間：交房之前，由開發(fā)商代房管局向業(yè)主征收。
2、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。
繳納時(shí)間：業(yè)主在入住的時(shí)候是不需要繳納契稅的，等到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納契稅。
3、物業(yè)費(fèi)：一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。
繳納時(shí)間：一年交一次，由業(yè)主向物業(yè)公司繳納。
4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。
繳納時(shí)間：裝修工作開始之前，由業(yè)主向物業(yè)公司繳納。
5、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。
繳納時(shí)間：交房的時(shí)候繳納，如果業(yè)主在收房短期內(nèi)無(wú)裝修計(jì)劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間。
6、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”：屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定。
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范文康，貴州卓舜律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，畢業(yè)于國(guó)內(nèi)知名公安類院校法學(xué)專業(yè)，法學(xué)理論功底深厚、法學(xué)專業(yè)知識(shí)扎實(shí)。由于學(xué)校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學(xué)習(xí)，協(xié)助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調(diào)解多起疑難經(jīng)濟(jì)糾紛案件，具有豐富的法律實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念。在律師事務(wù)所實(shí)習(xí)、執(zhí)業(yè)期間辦理的案子基本上都實(shí)現(xiàn)了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評(píng)。一直為貴州合銳科技有限責(zé)任公司、貴州苗小妹電子商務(wù)科技有限責(zé)任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務(wù)科技有限責(zé)任公司、普安縣小茗哥哥茶業(yè)科技有限公司等企業(yè)提供法律服務(wù)，訴訟及非訴業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。
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