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買二手房做婚房的注意事項(xiàng)有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 352人看過(guò)

購(gòu)買二手房做婚房要注意以下事項(xiàng)：

房齡影響貸款額度

和學(xué)區(qū)、面積、戶型相比，房齡屬于買房人比較容易忽視的問(wèn)題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實(shí)年齡”，一不小心就會(huì)使自己的買房之路產(chǎn)生隱患。目前銀行對(duì)二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，一般情況下，超過(guò)20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。大部分的銀行都表示，貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi)，面積在60平方米以上。即使是勉強(qiáng)可以貸款的老房，在貸款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申請(qǐng)貸款的話，這方面的購(gòu)房知識(shí)一定要提前了解。

選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子

買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對(duì)于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來(lái)說(shuō)，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過(guò)渡，不大可能住一輩子，因此無(wú)需硬著頭皮買得過(guò)大或過(guò)貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，或者會(huì)出租，所以過(guò)大或者過(guò)貴從投資的角度來(lái)看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準(zhǔn)新人們?cè)谫I房時(shí)可以選擇購(gòu)買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報(bào)收益。

裝修的材質(zhì)要注意

看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問(wèn)題及時(shí)找賣家解決。

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