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寧波
小產(chǎn)權(quán)房拆遷或貨幣補(bǔ)償
本外戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同
市人大代表張*寧提問說，“據(jù)說花地灣這一帶上世紀(jì)八九十年代宅基地買賣的現(xiàn)象很多，現(xiàn)在城中村改造，對這些已經(jīng)出售的宅基地怎么辦?性質(zhì)不明的產(chǎn)權(quán)怎么改造?”
郭*榮回應(yīng)稱，非本村人口購買城中村宅基地的小產(chǎn)權(quán)房，將來一律是采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑纱寮w負(fù)責(zé)。但目前正在研究分類對待，如果購買者是廣州市城鎮(zhèn)居民戶口的，由于當(dāng)時買價比較低，現(xiàn)在可補(bǔ)交一部分當(dāng)時商品房與宅基地的差價后，獲得拆遷安置;如果購買者是外來人口的，則原則上全部采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。“這些都是歷史遺留問題，要按每條村的地理位置和購買宅基地的歷史時段來有差別地進(jìn)行補(bǔ)償。具體由各條村來實施。”
郭*榮進(jìn)一步解釋說：“目前在花地、西塱村的改造中還沒遇到這種情況，貨幣補(bǔ)償方案會是一個折中方案，不可能會按現(xiàn)在的市場價格補(bǔ)償，按當(dāng)時購買宅基地的價格補(bǔ)償也不現(xiàn)實。”
對此，市人大常委會副主任周*強(qiáng)表示，城中村改造安置不應(yīng)搞區(qū)別對待，本地戶籍與外地戶籍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一視同仁，依法依規(guī)都說不過去。
荔灣4村安置房都可交易
郭*榮介紹，荔灣區(qū)計劃用5年時間完成18條城中村的整治改造工作。目前，荔灣區(qū)的花地、西塱(裕安圍)、茶滘、東漖等4條城中村改造規(guī)劃獲得了市的審批。“根據(jù)自愿原則，這4條村的村民都愿意將安置房的集體用地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)，只需補(bǔ)交一部分土地使用費(fèi)，這些房子都可拿到國有土地使用證和房產(chǎn)證，可以上市交易。”荔灣區(qū)還為拆遷安置戶支付搬家費(fèi)、臨遷費(fèi)及其他安置費(fèi)。
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