根據2001年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即你婚前取得的房屋屬于個人財產?；橐龇ǖ?8條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。”

自從新的婚姻法頒布實施后，法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規(guī)定，任何一方的婚前財產均屬于個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。

因此，為婚前財產權屬辦理公證，已沒有必要。

但現在仍經常有當事人要求對婚前財產辦理公證，證明屬于個人所有，象這種情況，我們都只是提醒當事人保存好證明該財產屬于婚前財產的證據，不需公證，不過如果婚前本來就是共同出資購房，那么還是要辦理財產約定公證后才能屬于夫妻共有。

我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產生效力，如果雙方已經登記結婚，即使沒有舉行儀式，在此期間購房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財產約定的公證才是出資方個人的財產。

根據2001年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即你婚前取得的房屋屬于個人財產。

2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產?！?/p>

比如，婚前個人按揭買下的房產，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，當然由所有者享有。這應當是原則。法官當然也可以按照司法解釋的規(guī)定，對于困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這并不是對共同財產的分割。

如果父母出資為子女購房，而此時子女已經結婚，父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權利，那么要在購房前到公證處辦理贈與公證，將購房所需資金贈與自己的子女個人所有，然后子女以此資金購房才屬于子女個人所有。(不過子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈與無配偶出資)。

或者父母購房時就以自己為產權人，然后通過贈與或者遺囑的方式指定贈與子女個人所有或者在子女繼承后屬于子女個人所有。

婚前個人財產該如何保護?

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

問：保護婚前個人財產的幾種方式.

答：結婚自然會涉及到財產，雖然我國2001年實施的新的《婚姻法》中規(guī)定“一方的婚前財產屬于個人財產”，改變了就的婚姻法中婚前財產經過若干年將轉化為夫妻共同財產的規(guī)定，但為了更好的保護個人財產，除了有一部分人選擇進行婚前財產公正外，還有不少人想出了一些“新招”。

一：雖然很多新人對婚前財產公正持排斥態(tài)度，但也有一部分新人在婚姻登記中心暴力婚前財產公正手續(xù)。

二：除此之，也有一些新人選擇采用書面形式約定個人財產的歸屬，并大力推行夫妻財產“AA”制;還有一些父母擔心兒女婚變后產生財產糾紛，干脆讓孩子把一些大額財產登記在自己名下或雙方名下等。

據了解，這些采取個人財產保護舉措的人中，再婚者較多，因為他們經歷過一次婚變，對婚姻中的財產歸屬問題會格外在意。而在新婚的夫妻中，選擇婚前財產協議的則相對要少，畢竟年輕人對愛情和婚姻都充滿著美好憧憬，不愿讓金錢來“玷污”純潔的愛情和婚姻。