一、按份共有遇到拆遷怎樣賠償
按份共有的房屋遇到拆遷的,由征收部門與被征收人,也就是共有人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問題,協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,征收部門作出征收補(bǔ)償決定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
二、按份共有財(cái)產(chǎn)怎么分割
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對實(shí)物造成減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式:
(一)實(shí)物分割
如果共有物為可分物,分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,這時(shí)可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割,使各共有人分得其應(yīng)有部分。
(二)變價(jià)分割
共有物如為不可分物,即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,如一幅古畫、一頭牛,或者雖然共有物為可分物,但共有人都不愿取得共有物,可以把共有物予以出賣,各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。
(三)作價(jià)補(bǔ)償
可以把共有物作價(jià),除自己應(yīng)得部分外,按份額補(bǔ)償其他共有人。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,按份共有的房屋遇到拆遷的,由征收部門與被征收人,也就是共有人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問題,協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,征收部門作出征收補(bǔ)償決定。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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