一、按份共有遇到拆遷怎樣賠償

按份共有的房屋遇到拆遷的，由征收部門與被征收人，也就是共有人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問題，協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，征收部門作出征收補(bǔ)償決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、按份共有財(cái)產(chǎn)怎么分割

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

(一)實(shí)物分割

如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。

(二)變價(jià)分割

共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。

(三)作價(jià)補(bǔ)償

可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，按份共有的房屋遇到拆遷的，由征收部門與被征收人，也就是共有人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問題，協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，征收部門作出征收補(bǔ)償決定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。