一、父母房屋財(cái)產(chǎn)繼承的規(guī)定是怎樣的

1、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)法律確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、辦理繼承權(quán)公證需要哪些材料

1、法定繼承應(yīng)提交：

(1)申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書(shū)、身份證明及復(fù)印件，委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證;監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件;

(2)申請(qǐng)人所在單位人事部門介紹信，說(shuō)明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況;

(3)被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書(shū);

(4)被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(5)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;

(6)法定繼承人的親屬關(guān)系證明;

(7)繼承人放棄繼承權(quán)應(yīng)到公證處發(fā)表聲明放棄，在外 地發(fā)表的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證。

2、遺囑繼承應(yīng)提交：

(1)前款應(yīng)提交的1至5項(xiàng)的證件及材料;

(2)被繼承人生前所立的有效遺囑;

(3)有遺囑執(zhí)行人的，提供執(zhí)行人的身份證件及復(fù)印件。

子女繼承父母的財(cái)產(chǎn)是不需要繳納稅費(fèi)的，并且繼承之后如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿五年且是繼承人唯一的財(cái)產(chǎn)，那么將房產(chǎn)進(jìn)行賣出，也是不用繳納稅費(fèi)的。如果不滿足以上兩種條件，那么該房產(chǎn)進(jìn)行買賣會(huì)正常的進(jìn)行繳納稅費(fèi)。

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