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寧波
繼承后房產過戶需要什么材料
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-14
·
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一、繼承后房產過戶需要什么材料
結合實踐來看，個人房產過戶所需的基本材料如下：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人與被申請人的身份證明。
3、房屋權利證書。
4、房屋買賣合同書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、若為共同共有，需要共有人同意轉移的意見書。
7、法院等司法機關的強制性過戶文件。
8、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 根據過戶原因的不同，過戶所要準備的材料就有所不同。部分地區對于主體身份以及過戶原因審核比較嚴格，因此需要的證明材料比較嚴苛。
二、老人去世房產怎樣繼承
(1)辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、房產證;
2、土地證;
3、業主檔案;
4、死亡證明;
5、所有子女戶口及身份證。
(2)辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：
1、公證費：所要繼承房產面積x70元;
2、相關稅費：據了解，目前我國還沒有征收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。
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