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寧波
婚后買房男方還貸離婚財產分割方法是什么
婚后買房男方還貸離婚財產分割方法是什么
一、財產認定
1、婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。
2、如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。
3、如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據)減去未還款本金(不含利息)。
二、常見的手段：
1、出具其父母出資幫助購房的付款憑證等證據，證實購房款并非夫妻婚姻存續期間的共同收入。而這一點尤為常見，因為現代的小夫妻多是沒有獨立購房的能力，多是由一方甚至雙方父母資助購房，錢其實是父母所出。這錢不是夫妻共同財產，在離婚時不能分割。因此就容易被一方所利用。
2、通過借條等多種形式舉證夫妻有共同債務，應當在分割財產時共同先承擔償還清該債務后，剩余的財產才能進行分割。對方夠聰明的話，你將很難證明其不合法，故一方很容易的通過這種方式轉移財產，嚴重的時候，你不但分不到一半財產，甚至還虧本，并承擔不應該的債務償還責任。
三、分割方式
1、離婚屬于夫妻雙方的權利與自由，可以協議離婚，也可以訴訟離婚。
2、婚前財產各自歸各自，婚后夫妻共有財產原則均分。
如果對方有導致離婚的法定過錯(比如一方惡意轉移財產)分割夫妻共有財產時可以要求過錯方少分，并可以主張損害賠償。
3、離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至百分之三十的比例給付，無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。
四、相關規定
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
在離婚分割財產時，女方就算沒有參與房貸償還，對家庭有貢獻的也能夠有平分財產的資格。對婚后買房男方還貸離婚財產有分割上面的問題，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢律霸網律師。
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