拆違、拆遷是一碼事嗎

房屋拆遷和拆除違法建筑是不同的，房屋拆遷是需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)?，而違法建筑的拆除是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條?未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

會被認定為違法建筑的情形

實踐中的違法建筑種類繁多，如占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑物;不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑物;擅自改建、加建的建筑;愈期未拆遷的臨時建筑等建筑物。

鑒于工國目前發(fā)展的現(xiàn)狀，對違法建筑的認定以及是否補償是大家廣泛關(guān)注的問題。

認定房屋是合法建筑還是違法建筑，是市縣級人民政府需要嚴(yán)格依照法律規(guī)定，尊重歷史并認真對待的重要問題。在認定房屋合法與否的時候，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實情況，考慮房屋的歷史由來，考慮社會影響，也考慮被征收人的實際情況，嚴(yán)格依法，并根據(jù)實際情況靈活處理，多換位思考，這樣的工作態(tài)度，才會產(chǎn)生好的工作效率，才能更好地贏得被征收人的認可。

哪些建筑會被認定為違法建筑呢?這需要各地在實施細則中加以明確。如《濟南市國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認定和處理辦法》對國有地地上房屋征收范圍內(nèi)的未登記建筑，具有以下情形之一的，認定為違法建筑：

1.未取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，且未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建筑物;

2.房屋征收通知發(fā)布后，在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋以及擴建房屋的新增部分析;

3.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。

關(guān)于違法建筑的處理，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并入建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款?！?/p>

當(dāng)然，為了減少社會財富的浪費，對于某些可以采取改正措施的，對其處以罰款并通過相關(guān)程序轉(zhuǎn)為合法建筑。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋拆遷和拆除違法建筑是不同的，房屋拆遷是需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)?，而違法建筑的拆除是沒有經(jīng)濟補償?shù)?。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。