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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策繳納哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 527人看過

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策繳納哪些費用

(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積

(2)繼承公證費 80元/單放棄繼承公證80元/人過戶費用注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價值評估費用遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

二、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥，

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

繼承房屋時，如牽涉其他繼承人員時，應該按照法律規(guī)定共同協(xié)商辦理，協(xié)商房屋所有人。可以補償其他人員的繼承損失，無法協(xié)商的應該按照法律規(guī)定，訴訟到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ海凑辗梢?guī)定和實際情況辦理房屋的繼承。