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寧波
夫妻一方購房是否可以分割
一、夫妻一方購房是否可以分割
夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
1、婚前取得產權證的。《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚后取得產權證的還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、一方的按揭房可以分割嗎
夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割?
雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產還貸部分，應當視為夫妻共同財產，既根據出資情況，要將財產來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚后共同財產還貸的，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方有證據證明其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
至于產權證是在婚前取得或婚前取得，還是按上述情形認定。
現實中，夫妻一方購房的情況可能比較多，具體可以分為婚前取得房屋產權和婚后取得房屋產權兩種，針對不同的情況，那么在夫妻離婚的時候實際是否可以進行分割也就不同了。嚴格來講，要是被認定為夫妻共同房產的話，那么就可以住在進行分割。當然若是夫妻一方個人房產的，就不可以進行分割。
夫妻離婚時是需要對財產進行分割的，如果是夫妻共同財產那么就是一人一半，如果是婚前財產那么就是那一個人的財產，而一方在婚前全額購房另一方則無分割的權利，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢律霸網的律師。
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