王-英和張*原是一對夫妻。2003年3月,張-軍所在的單λ考慮到張-軍住房困難,作出由單λ出資為他購房的決定,張-軍用單λ提供的“高級干部住房待遇”40萬元買了一套房屋。
但誰知,在裝修期間,夫妻倆出現ì盾,隨后離婚。就在張-軍起訴離婚前兩個月,張-軍把房子退還給單λ,由其同在該單λ的兄弟張-強承接。就這樣,這套房子變到了張-軍兄弟的名下。王-英得知此事后,起訴到法院,索要房產。
【評析】
法院審理后認為,張-軍在與王-英婚姻關系存續期間,他從所在單λ取得的“公司高級干部住房待遇”40萬元應該屬于夫妻共同財產。因兩人已向開發商支付完全部房款及辦理房屋產權的稅費,合同義務已履行完畢,所以這套房屋應作為夫妻共同財產。張-軍在?有取得王-英同意而且事后也?有得到對方追認的情況下,將此房屋退回公司,與開發商解除商品房買賣合同的行為無效。而且,張-強與張-軍是兄弟關系,張-強在?有支付購房款的情況下,與開發商簽訂《商品房買賣合同》,并將房屋備案在自己名下,并非法律上的第三人善意、有償取得這項財產,所以,張-強與開發商簽訂的《商品房買賣合同》無效。所以,這套評估價值為100萬余元、裝修10余萬元、作為夫妻共同財產的房屋應依法分割,但張-軍在離婚期間轉移夫妻共有財產,存在一定過錯,依法應少分。由此,法院一審判決,王-英和張-軍所爭議的房屋,歸王-英所有,王-英補償張-軍34萬余元。
【網站提示】
離婚時惡意轉移財產的應當視為其有過錯,依法應當少分財產。
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